경상남도 밀양시 교동 606번지 일원

숲이 머무는 곳,
삶이 피어나는 집

10년 동안 내 집처럼 살아보고, 확정 분양가로 내 집 마련.
밀양 교동 장기일반민간임대아파트 벽산블루밍 밀양

홍보관 방문예약 세대 평면 보기

총 세대수: 498세대(예정)
규모: 9개동 · 최고 20층
전용면적: 75~84㎡
임대기간: 10년 후 분양전환

ABOUT THE PROJECT

10년 동안 내 집처럼,
10년 후엔 내 집으로

벽산블루밍 밀양은 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 장기일반민간임대주택입니다. 10년간 안정적으로 거주한 뒤, 사업 승인 시 확정된 분양가로 우선 분양전환할 수 있는 권리가 부여됩니다.

청약·대출·세금의 문턱 없이 브랜드 아파트에 먼저 살아보고, 10년 뒤의 선택은 입주자가 결정합니다.

청약통장 불필요

가점제·재당첨 제한과 무관하며, 만 19세 이상이면 무주택·세대주·거주지 요건 없이 신청할 수 있습니다.

주택 수 미포함 · 세금 부담 없음

임차인 신분으로 보유 주택 수에 포함되지 않으며 취득세·재산세·종부세·양도세가 발생하지 않습니다.

LTV · DSR 규제 무관

전세보증금 대출로 진행되어 주택담보대출 규제선과 무관합니다.

확정 분양가 우선분양권

임대 10년 후, 사업 승인 시 확정된 분양가로 분양전환할 수 있는 우선권이 부여됩니다.

분양전환 의무 없음

분양전환은 권리이지 의무가 아닙니다. 시세 상황에 따라 전환하지 않는 선택도 가능합니다.

자유로운 양도 · 전대

임차권 양도와 전대가 가능해 10년 사이 상황이 바뀌어도 선택지가 열려 있습니다.

NATURE PREMIUM

숲을 등지고, 도심을 마주한 자리

배후 녹지를 정원처럼 두고, 밀양대로와 교동 생활권을 가까이 누리는 단지입니다.

PROJECT SAFETY

토지, 준공, 보증금.
세 가지를 먼저 확보했습니다

민간임대 사업에서 가장 먼저 확인해야 할 토지 권원, 시공사 책임준공, 임대보증금 보증 구조를 갖췄습니다.

LAND

토지 100% 확보

신탁등기를 완료했습니다. 토지사용승낙 단계의 사업과는 구조가 다릅니다.

BUILD

책임준공 확약

계약 시 시공사 책임준공 확약서를 발급합니다. 시공 벽산종합토건 · 파인건설(예정).

DEPOSIT

HUG 임대보증금 보증

입주 시 주택도시보증공사 보증보험에 가입합니다. 보증료는 임대사업자 75%, 임차인 25% 부담.

APPROVAL

사업승인 변경신청 완료

일반분양 사업계획승인 현장으로, 민간임대아파트 변경신청 접수를 완료했습니다.

CONTRACT BENEFIT

계약 시 서면으로
드리는 약속

I
책임준공 확약서 발급
시공사가 준공까지 책임진다는 내용을 계약 시 서면으로 확약합니다.
II
분양전환 우선분양권 부여
임대 10년 후, 사업 승인 시 확정된 분양가로 우선 분양전환할 수 있습니다.
III
무상옵션 제공
에어컨 2대 · 인덕션 · 오븐 · 주방 TV. 품목은 계약 시 무상옵션 확인서로 확정됩니다.

COMPLEX

총 498세대(예정),
숲과 이어진 단지 설계

배후 녹지를 등지고 남향 위주로 앉힌 배치, 단지 중앙의 수경공간과 놀이터, 동과 동을 잇는 산책 동선까지 단지 전체를 하나의 정원으로 설계했습니다.

조감도

SITE PLAN

중앙 수경광장을 품은
두 개의 단지

1단지101~107동
2단지201~202동
총 세대수498세대(예정)
특화지하주차장 출입구 3개소 · DROP ZONE

벽산블루밍 밀양 단지 배치도 — 101~107동(1단지), 201·202동(2단지)

COMMUNITY

단지 안에서 완성되는 하루

105동 지하 1층(예정) · 어린이집 · 경로당 · 주민운동시설

피트니스 룸

유산소 · 웨이트

실내 골프연습장

스크린 타석

독서실

학습 · 재택근무

어린이집

단지 내 보육

경로당

어르신 커뮤니티

관리사무소

입주민 지원

GALLERY

빛과 숲이 그리는 풍경

투시도 CG

UNIT PLAN

선호도 높은 중대형,
구 30~34평형 4개 타입

전 타입 방 3개 구성이며, 84A·84B는 채광면이 넓은 4베이 판상형입니다.

84A

구 34평형

방 3 · 욕실 2 · 4베이 판상형

전용면적84.8500㎡ / 25.67평
공급면적 (1단지)111.1479㎡ / 33.62평
공급면적 (2단지)108.2112㎡ / 32.67평
계약면적162.7642㎡
세대수사업계획 확정 후 안내

※ 면적은 인허가 과정에서 변경될 수 있으며, 평면 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

LOCATION

밀양대로에 닿은 교동 생활권,
초·중·고 모두 도보권

밀양시청 · 교동행정복지센터 · 종합운동장 · 아리랑대공원이 생활반경 안에 있으며, 밀양IC 차량 약 10분, 밀양역(KTX) 차량 약 7분 거리입니다.

벽산블루밍 밀양 광역 위치도 — 밀양대로, 함양울산고속도로, 경부선, 밀양나노융합국가산업단지와의 위치 관계

교통

밀양대로(왕복 6차선) 인접 · 밀양IC 약 10분 · 밀양역(KTX) 약 7분. 부산 · 울산 약 40분, 양산 약 30분.

교육

밀성초 1.0km · 밀성중 1.1km · 밀성고 1.2km. 세 학교 모두 1.5km 이내, 삼문동 학원가 1.0km.

생활 · 문화

밀양시청 · 교동행정복지센터 · 밀양종합운동장 · 아리랑대공원 · 홈플러스 · 밀양도서관 1.4km.

GROWTH

밀양나노융합국가산업단지
2026년 하반기 준공 예정

부북면 일원 약 165만㎡ 규모, 사업비 3,700억원의 국가산업단지. 준공과 함께 배후 주거 수요가 교동 · 삼문동 · 내이동으로 이어집니다.

57만평

부지 규모

3,700억원

총 사업비

50.8%

산업용지 분양률

RENTAL GUIDE

사업 절차와 신청 자격

현재 예비임차인 1차 모집 중입니다. 동·호수는 사업 승인 후 임차인 모집 시 지정됩니다.

STEP 01 · 진행 중
예비임차인 모집
사업 출자를 위한 예비임차인 모집
STEP 02
사업 인·허가
토지 확보 및 사업계획 승인
STEP 03
임차인 모집
공급 우선순위 부여 · 동·호수 지정
STEP 04
착공 · 준공
HUG 및 PF를 통한 착공과 책임준공
STEP 05
분양전환
임대 10년 후 확정 분양가로 선택
STEP 06
사업 종료
개별등기 및 사업 종료

OVERVIEW

사업개요

※ 인허가 및 사업추진 과정에서 변경될 수 있습니다.

구분	1단지	2단지
대지위치	밀양시 교동 606번지 일원	밀양시 교동 690-4번지 일원
공급유형	장기일반민간임대주택 (10년 임대 후 분양전환)
지역지구	제2종 일반주거지역	제2종 일반주거지역
대지면적	18,297.00㎡ (5,534.84평)	5,882.00㎡ (1,779.31평)
건축규모	지하 2층~지상 20층 아파트 7개동 + 근생 1개동	지하 1층~지상 18층 아파트 2개동
세대수	총 498세대 (예정) · 단지별 세대수는 사업계획 확정 후 안내
연면적	사업계획 확정 후 안내
건폐율 / 용적률	사업계획 확정 후 안내
주차대수	사업계획 확정 후 안내
시공	벽산종합토건(주) · 파인건설(주) (예정, 책임준공 확약)
보증	주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증
합계	총 498세대 (예정)

GALLERY VISIT

홍보관에서
먼저 만나보십시오

예약 방문 시 대기 없이 1:1 상담을 받으실 수 있습니다. 홍보관 위치와 상담 시간은 전화로 안내해 드립니다.

대표번호1800-4929

현장위치경상남도 밀양시 교동 606번지 일원

숲이 머무는 곳,삶이 피어나는 집

10년 동안 내 집처럼,10년 후엔 내 집으로